A Budai vár alatt a Várkert bazár szomszédságában kínálunk megvételre egy jelenleg Hostelként működő 84 m2 ,három szobás, 2 fürdőszobás, 4 WC-vel ellátott klimatizált lakást.

A ház az 1900-as években épült, valamikor Párizsi-udvarként.
10 éve fel lett újítva a külső- belső homlokzata.

Ez a lakás a lehetőségek tárháza.

- Egy idilli otthont lehet kialakítani nagy családosoknak, mert duplakomfortos , 3 szoba van ami a 6 m belmagassági adottsága miatt megduplázható 6 szobára.

-Kiváló üzleti lehetőség a lokáció miatt , ügyvédi és egyéb irodának, üzlet helységnek befektetésre vagy kiadásra.

- Befektetőknek a Hostelt megtartva, folyamatos üzemeltetéssel, havi folyamatos bevétel.
A várkert és a Vár közelsége és a turisztika miatt minden évben nő az ingatlan értéke.

Lakás jellemzői:
A földszinti lakás , extra fényáradat, szoba ablakai egy zöld parkra néznek.
+84nm
+ földszint, ablakok a parkra néznek
+ Dny fekvés, világos tág terek
+ 3 parkettás szoba
+ klíma
+fa nyílászárok
+ nagy konyha/ 8-10 fő tud egyszerre étkezni
+ 20 férőhelyes
+ külön van a női és a férfi részleg
+ dupla komfort
+ nagyobb fürdőhelységben: 3 mosdó- 3 tusoló- 3 wc
+ kisebb fürdőben: 2 mosdó- 2 tusoló- 2 wc
+nagy teljesítményű vízmelegítős gondoskodik a folyamatos meleg víz ellátásról
+ 5m-es belmagasság ami gallériázható
+közösköltség: 29.000FT

Környék:
+ csendes zöld környezet
+ könnyedén átalakítható
+ a Duna 200M-re
+ Citadellától 500m-re
+ csodás történelmi környezet
A Szarvas tér és Vár bazár közelében, történelmi hangulatot sugalló épületek, műemlékek között található a ház.
Parkok, és éttermek sokasága nagyon vonzó a hangulatos egyedi miliőt kedvelők számára.

Ha az idilli otthont vagy a befektetési lehetőséget látja meg benne, hívjon bátran szívesen adok további információt.

Apartment Operating as a Hostel Near Várkert Bazár

In the immediate vicinity of Várkert Bazár, beneath Buda Castle, we offer for sale an 84 sqm, three-room, air-conditioned apartment currently operating as a hostel, featuring two bathrooms and multiple WCs.

The building was constructed in the early 1900s and was once known as the “Paris Courtyard.” The exterior and interior façades were renovated approximately 10 years ago.

This property offers a wide range of possibilities.
•An idyllic family home can be created, suitable even for larger families. The dual-comfort layout and the 5-metre ceiling height allow the three existing rooms to be doubled to six through gallery construction.
•An excellent business opportunity due to its prime location, suitable for a law office or other professional practice, commercial premises, investment or rental purposes.
•For investors, the hostel operation may be maintained, providing continuous monthly income. Owing to the proximity of the Várkert Bazár and Buda Castle, as well as the strong tourism in the area, property values have shown consistent growth.

Property Features
•84 sqm
•Ground-floor apartment, windows overlooking a green park
•South-west orientation, bright and spacious interiors
•Three parquet-floored rooms
•Air conditioning
•Wooden window frames
•Large kitchen suitable for dining for 8-10 people
.Capacity: 20 guests

.The hostel is arranged with separate quarters for ladies and gentlemen.
•Dual comfort
•Larger bathroom: 3 washbasins, 3 showers, 3 WCs
•Smaller bathroom: 2 washbasins, 2 showers, 2 WCs
•High-capacity water heater ensuring continuous hot water supply
•5-metre ceiling height, suitable for gallery construction
•Common charges: HUF 29,000 per month

Location
•Quiet, green environment
•Easily adaptable layout
•The Danube approximately 200 metres away
•Approximately 500 metres from the Citadella
•Exceptional historic surroundings

The property is located near Szarvas Square and Várkert Bazár, among historic buildings and monuments. The abundance of parks and restaurants makes the area particularly attractive for those who appreciate a unique and atmospheric setting.

If you recognise either the opportunity for an idyllic home or a sound investment, please feel free to get in touch for further information.