*** Kislakás keresők figyelmébe,*** csendes budai lakás, központi helyen

III. ker. Flórián tér közelében, a Pacsirtamező utcában ELADÓ , csendes,napfényes 1 szobás lakás.
A 38 nm-es, III. emeleti ,TEHERMENTES lakás, átlagos-beköltözhető állapotú,
a lakás jellemzői:
-napfényes, csendes
- nappali +1 hálóssá alakítható ,kis ráfordítással
- nagy belmagasság ( 370 cm )
-ideális a tömegközlekedés
-Otthon Start programmal is megvásárolható
- Fűtés : gázkonvektor
-közös költség : 11 200 Ft/hó ( vízórás )
-a nappali parkettás , mely szép állapotú,
-a liftnélküli épület belulről frissen felújított, a lépcsőház úgyszintén
- környezetükre odafigyelő tulajdonosok, a szomszédok
Ajánlom első lakásként lakhatásra, de befektetők figyelmébe is.

Környezet:
III. ker. Flórián tér,Dunapart közelében , infrastruktúra, és a közlekedés ideális, a belváros , a Deák tér néhány percen belül elérhető a 9-es busszal. Margitsziget úgyszintén.
Iskola ,Óvoda , Bankok, Piac , bevásárlási lehetőség ,minden 300 m-es körzeten belül elérhető.
Buszmegálló 30 m-re

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

**Description**
***Attention apartment seekers,*** a quiet residential apartment in a central location
For sale in the Pacsirtamező Street, near Flórián Square in the III. district, a quiet, sunny 1-room apartment.
The 38 sqm, 3rd-floor, free of encumbrances apartment is in average move-in condition.
The apartment features:
- Sunny and quiet
- Can be converted into a living room + 1 bedroom with a small investment
- High ceiling (370 cm)
- Ideal for public transport
- Can be purchased with the Home Start program
- Heating: gas convector
- Common cost: 11,200 HUF/month (with water meter)
- The living room has parquet flooring in good condition
- The building without an elevator has been freshly renovated inside, as has the staircase
- Owners who care about their surroundings, and friendly neighbors
I recommend it as a first home for living, but also for investors' attention.

**Environment:**
In the III. district, near Flórián Square and the Danube bank, the infrastructure and transportation are ideal, with the city center and Deák Square accessible within a few minutes by bus 9. Margaret Island is also nearby. School, kindergarten, banks, market, shopping options, all within a 300-meter radius.
Bus stop 30 meters away.

We support our clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the sales process.